Als Eigenheimbesitzer weiß man, das ein Eigenheim nicht nur Vorteile mit sich bringt. Vielmehr bedeutet ein Eigenheim auch Verantwortung. Gegenüber den Menschen, die darin leben und gegenüber der Immobilie. Dieser Verantwortung beginnt bei der Instandhaltung und hört bei der Begleichung der anfallenden Kosten noch lange nicht auf.
So fallen immer wieder Sanierungs- beziehungsweise Restaurierungsarbeiten an, die mehrere hundert oder auch tausend Euro kosten können. Ein gutes Beispiel dafür ist die Sanierung der Heizung. Wer die Heizung im Haus oder der Wohnung ersetzen muss, der kann sich nicht nur auf eine Menge Arbeit, sondern auch auf hohe Kosten freuen. Glücklicherweise gibt es einige Zuschussprogramme, die die Maßnahme unterstützen. Zusätzlich kann ein Kredit für eine neue Heizung aufgenommen werden.
Welcher Weg lohnt?
Die Sanierung oder Modernisierung einer Heizung ist aufwendig und teuer. Darüber gibt es wahrscheinlich keine Zweifel. Viele Immobilienbesitzer sind trotz alledem immer wieder erstaunt, welcher Kostenfaktor entsteht und wissen gar nicht, wie sie diese Kosten begleichen können.
Schnell entsteht daher der Wunsch nach einem Kredit für die neue Heizung. Dieser ist im Prinzip auch durchaus möglich. Jedoch sollte sich jeder Eigenheimbesitzer vor der Aufnahme von einem Kredit über entsprechende Fördermaßnahmen erkundigen. Denn diese senken die Kreditsumme und ermöglichen eine preiswerter Ausbesserung der Heizungsanlage.
Wichtig ist jedoch, dass zuerst die Fördermittel beantragt werden und dann erst der Kredit für eine neue Heizung. Wie dies genau funktioniert, haben wir im Folgenden zusammengefasst.
Was kann die Bank?
Die Bank stellt ihrerseits einen Modernisierungskredit oder einen klassischen Ratenkredit zur Verfügung. Bei einem Modernisierungskredit wird die Bank sich als Sicherheit ins Grundbuch eintragen lassen. Dies hat Vor- aber auch Nachteile. Vorteilhaft ist dies dann, wenn man als Kreditnehmer keine anderen Sicherheiten anzubieten hat und daher der Bank den Eintrag ins Grundbuch nicht verwehren kann.
Nachteilig ist es, wenn man nicht der alleinige Eigentümer der Immobilie ist. Sollte es zu Zahlungsausfällen kommen, hat die Bank das Recht, die Immobilie zu versteigern, um an ihr Geld zu kommen. Dies kann nicht nur in ein finanzielles Chaos, sondern direkt in den Ruin führen.
Wir empfehlen daher, einen Modernisierungskredit nur dann aufzunehmen, wenn ausreichend Sicherheiten vorhanden sind. Ansonsten sollte ein Ratenkredit genutzt werden, der an keinen festen Zweck gebunden ist und der Bank daher nicht anzeigt, dass die Heizung in einer eigenen Immobilie erneuert werden soll. Dies bringt Sicherheit in den Kredit und entspannt die Rückzahlung.
Was taugt der Zuschuss?
Doch bevor der Ratenkredit oder Modernisierungskredit als Kredit für die neue Heizung aufgenommen wird, sollte nach staatlichen Zuschüssen geschaut werden. Diese werden immer dann gewährt, wenn durch die neue Heizung ein besserer Energiewert der Immobilie erzielt werden kann. Wenn also die Modernisierung dafür sorgt, das die Immobilie weniger Energie benötigt.
Um diese Zuschüsse beantragen zu können, muss ein Kostenvoranschlag von einem ausführenden Handwerksbetrieb vorliegen. Lohn- sowie Materialkosten müssen separat ausgewiesen sein. Die Rechnung, die am Ende gezahlt werden muss, muss per Überweisung bezahlt werden können. So soll Schwarzarbeit umgangen werden.
In Anspruch genommen werden kann dann eine KfW-Förderung oder eine Förderung vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Beide Förderungen werden entweder direkt bei den entsprechenden Stellen über das Internet oder über die Banken und Sparkassen beantragt. Wir empfehlen den direkten Kontakt, da so mögliche Fragen direkt geklärt werden können.
Lohnt ein Kredit aus dem Ausland?
Wer Probleme mit der Schufa hat, der bekommt in aller Regel in Deutschland nur schwer einen Kredit. Der Gedanke, den Kredit für die neue Heizung im Ausland aufzunehmen, ist daher schnell gefasst. Doch so einfach, wie dies vielleicht klingen mag, ist es leider nicht.
Einerseits, weil ein Kredit aus dem Ausland lediglich als Kleinkredit bis 5.000 Euro bereitgestellt wird. Eine Summe, die mitunter nicht ausreicht, um die komplette Heizungsanlage zu sanieren beziehungsweise zu ersetzen.
Andererseits kann es passieren, dass ein Kredit aus dem Ausland nicht mit den Fördermitteln kombiniert werden kann. Wir empfehlen daher, lieber in Deutschland einen Kredit aufzunehmen, der mit einem Bürgen oder einem zweiten Mitantragsteller abgesichert wird, als für den Kredit für die neue Heizung ins Ausland zu gehen.
